0:00 - Andrés Ruiz Bueno, yo voy a ser un poco breve, para no quitar tanto tiempo. Está bien. Entonces yo voy a hacer unas preguntas puntuales sobre el cuestionario que me llenaron, y ya con eso ya puedo hacer algunos trabajos. Y en la próxima reunión podríamos probar NextStep más rápido, porque ahorita no me siento tan... No siento que el programa esté tan listo para mostrárselos, llenando a todos los instructores. Jafher, ¿ya estás ahí? Aquí estoy. Bueno, Jafher, listo. Bueno, ¿cuánto tiempo se demora en completar un informe o qué les demora más? 0:52 - Julio Jafher Rincón Marte Bueno, lo que más se toma tiempo en la búsqueda de comparable y ese tipo de cosas. La recolección y el proceso y la homologación de la comparable. Usted de las comparables, ¿qué datos usan de las comparables? 1:10 - Andrés Ruiz Por ejemplo, usted busca en un apartamento en Facebook, otro marketplace, un apartamento. 1:16 - Julio Jafher Rincón Marte ¿Usted de esa comparable qué Se guardan, entre los datos que se guardan estaría el número de teléfono, el precio de la comparable, el lugar donde está ese inmueble que le llamamos lugar. 1:33 - Andrés Ruiz ¿El lugar lo guardan como dirección o también colocan coordenadas? 1:38 - Julio Jafher Rincón Marte Exacto, dirección y coordenada. Si se tiene la coordenada se pone exacto dónde está, pero siempre se debe hacer una descripción de la ubicación una oferta o una venta realizada. Y el área del inmueble. Entonces si te lo digo por la jerarquía, la jerarquía sería como el precio, lo más importante, el área, seguido, tipo de transacción, contacto y la descripción del inmueble. Eso sería como en jerarquía lo que yo te diría lo más importante. Cuando dices tipo de transacción, es un alquiler o es venta? Correcto, si es una venta realizada o es una oferta de venta. 2:59 - Isaías Henriquez Correderas También puede ser renta si lo estamos contemplando. Y también el enlace. 3:08 - Julio Jafher Rincón Marte El enlace de la publicación. 3:12 - Andrés Ruiz eso es comparable, o la imagen es o algo? 3:15 - Julio Jafher Rincón Marte Se guarda si tenemos la foto, porque usted sabe que tenemos el link, guardamos el link, entonces a veces los links están en la foto. 3:23 - Andrés Ruiz Sí, porque me refiero a que muchas veces uno entra en el link y ya no está la publicación. 3:30 - Julio Jafher Rincón Marte Eso no pasa, entonces hay veces cuando se confirma la comparable que te mandan fotos, los muchachos la guardan dentro del Dropbox, pero no hay un lugar en el donde vayan las fotos. Si a veces se guardan, no te digo si la mandan, que no confirman las comparables. Dicen que miren ustedes tienen disponible el apartamento, si yo lo tengo, mira la foto aquí, envían la foto. 3:55 - Andrés Ruiz Ellos la guardan en una carpeta en Dropbox. Ya listo. Ese de las comparables, buscando comparables demoran una hora dicen? Una hora, dos horas, varios días. ¿Por qué les toma a veces tanto encontrar? 4:11 - Julio Jafher Rincón Marte Depende de la oportunidad. ¿Cómo qué tiempo prometido le podría decirse a ella que no creen? 4:20 - Andrés Ruiz Por ejemplo, ¿tú podrías empezar hoy un informe y terminarlo mañana porque no encontraste comparables? 4:28 - Julio Jafher Rincón Marte Yo puedo empezar incluso un informe desde cero ahora y terminarlo en pocas horas. Si es normal, si es un apartamento. Si es un apartamento en Pueblo Bávaro, yo tengo la comparable, yo lo termino en un ratito. Ahora, el problema es cuando es un caso específico, que tú tienes que buscar, tienes que buscar comparables, que no tienes, ese tipo de cosas, que tienes que hacer la investigación. 4:56 - Andrés Ruiz Sí. 4:57 - Julio Jafher Rincón Marte Y esa investigación es lo que cuesta, ¿no? Sí. Sí. 5:04 - Andrés Ruiz Ya, vi que tienen problemas cuando se trata, bueno, cuando, con información con respecto al entorno del inmueble y análisis. 5:16 - Julio Jafher Rincón Marte ¿Cómo? ¿Cómo es? Ajá. Si pudiera desarrollar ese punto. 5:21 - Andrés Ruiz Entonces, explícame cómo es que tienen problemas, o sea, qué corrección de problemas por esa información. Información. Ah, tú estás leyendo el documento que te mandaron. Sí, sí, claro. 5:40 - Julio Jafher Rincón Marte Ok, ¿en qué punto es? 5:44 - Andrés Ruiz No, tenía otra para ayer, pero ahí está. Que dicen que tienen errores muy comunes en la que materia de construcción, descripción del inmueble y el área. 6:03 - Julio Jafher Rincón Marte Ah, ok. Sí, eso suele pasar con las descripciones que los inspectores traen. Ellos acaso no dan una inspección muy detallada? 6:14 - Andrés Ruiz Ese es el problema. 6:16 - Julio Jafher Rincón Marte Yo diría que no es que está tan estandarizado, no sé, porque si se tiene pero yo te enseñé el otro día no el documento que ellos nos envían de una inspección entonces lo que pasa que hay veces que ellos no miden la vivienda no sé por qué a veces que sí o los materiales no lo ponen como deberían ponerlo que no son los materiales que son no sé si por su desconocimiento simplemente porque no lo llenan bien. 6:51 - Andrés Ruiz Entonces el problema es que ellos no llenan bien el kiseo, no colocan bien los materiales. Y entonces les toca a ustedes mirar fotos y deducir, ¿cierto? 7:04 - Julio Jafher Rincón Marte Es correcto, eso sí. Lo que no sabemos el motivo de ello, pero eso es lo que pasa. 7:16 - Andrés Ruiz ¿Y eso para los materiales? ¿Para las descripciones porque no son muy detallistas? ¿O qué? ¿Cómo irías? Sí. Más que... A nosotros no tener un formato específico. 7:26 - Julio Jafher Rincón Marte Como ellos tienen que tener la descripción de qué. Descríbeme cantidad de habitaciones. Descríbeme cantidad de niveles. Descríbeme esto, lo otro. Tú sabes que si hay formularios que son bien detallados. Que te dicen todo lo que tú tienes que poner. A nosotros darle esa libertad. Hay mucho margen de que no coloquen la cosa a los hombres. Deberían ser, más como uno pensaría que deberían poner. 7:55 - Andrés Ruiz ¿Es un error entre todos los peritos o solo algunos? Con una inspección. Sí, o sea, ¿se lo pasa con un solo perito, una sola persona que hace las inspecciones o pasa con varios? 8:14 - Julio Jafher Rincón Marte con los de acá, con los de acá, no, no, no. Con, bueno, y con, no, Edil no entrega muy buenas impresiones, ¿qué tú dirías Isaías? 8:26 - Isaías Henriquez Correderas Sí, sería con algunos, no con todos ni con uno, con algunos, vamos a decir. Eso yo entiendo que se resolvería con un formulario un poquito más completo y que no te permita quizá sin llenar ciertos campos. También yo estaba pensando, Jafher, después de la reunión que tuvimos con Jerez, a los inspectores, el otro día estaba yo pensando eso, a los inspectores, no dejarle el campo abierto de la descripción, sino ponerle puntualmente la cantidad de habitaciones, de baños, de parqueo, de no sé qué otra cosa, sala. 9:10 - Julio Jafher Rincón Marte donde ellos tengan que decir la cantidad. 9:13 - Isaías Henriquez Correderas Que no tengan que escribir, sino que con números y ya. 9:18 - Andrés Ruiz Sería como hacer un tipo, que esa descripción fuera como una fórmula, hacer una fórmula para que entonces llenan los campos, llenan las habitaciones, el área, llena todo, y que ya cuando esté en todos los campos, se cree la descripción con respecto a la fórmula. Entonces, estoy en un apartamento con las habitaciones, los baños. 9:42 - Orador no identificado Podría ser. 9:43 - Julio Jafher Rincón Marte Podría ser, sí. Exactamente. Pero. 9:47 - Andrés Ruiz Evitar que ellos escriban descripciones. 9:50 - Isaías Henriquez Correderas Evitar, exactamente, sí. 9:52 - Julio Jafher Rincón Marte ¿Por qué que no la escriben? 9:56 - Orador no identificado OK. 9:57 - Julio Jafher Rincón Marte Estaba buscando un formulario que hacer bien detallado. Estaba buscando aquí el formulario de de las inspecciones de hoy. ¿Quién era que lo tenía? Había un formulario de inspecciones bien detallado. Pero eso es lo que tenía. Pero nada. Hay muchos puntos que añadiría, ¿verdad? Yo tengo aquí un cuaderno lleno de puntos mejores. No sé si es que Jair va a meter mano con eso. 10:36 - Andrés Ruiz Yo estoy pensando en meterle mano al... Bueno, no comentar el quiseo, sino desarrollar un aplicativo para que los usuarios hagan la aplicación de forma directa. 10:46 - Isaías Henriquez Correderas ¿Otra aplicación? 10:47 - Julio Jafher Rincón Marte Sí, voy a hacer una. 10:49 - Andrés Ruiz Estoy pensando en una aplicación. Yo ya soy... Tendrías que ver si funciona offline también. 10:54 - Isaías Henriquez Correderas O sea, que lo vayan a offline y después se vaya. 10:59 - Julio Jafher Rincón Marte Sí, yo he hecho una aplicación offline, y cuando lo voy a internet, ¿Sería como una base de datos y todo eso que se sincroniza? 11:09 - Andrés Ruiz Exactamente, porque yo entiendo la naturaleza de las inspecciones, que no hay internet, no hay datos, nadie se llama, que se puede hacer directamente desde la aplicación. Estoy pensando a la vez. Para reducir tiempos, podríamos hacer que la inspección se haga desde el aplicativo, el aplicativo pues cuando completa la inspección, su carga en información al sistema que estamos haciendo y se llenen los datos automáticamente de todo lo que es la análisis del inmueble y la descripción. Aquí es donde están los materiales, el área. Claro. 11:51 - Isaías Henriquez Correderas Mira, Jair, el que abro, ¿verdad? El que dice Andrés, por eso es. Mira, Jair. Como quieras. Volviendo un poquito atrás a lo de la recolección de comparables que ya te comentaba. Mira, si bien es cierto todos esos puntos que te comentaron totalmente válidos y es así, pero añadiendo lo que se dijo, una cosa también que toma tiempo en la búsqueda de comparables es que actualmente nosotros no contamos con una base de datos que nosotros podamos importar las comparables de manera rápida. Yo se lo comentaba Jair, acá la saciedad es eso. 12:30 - Andrés Ruiz Estoy pensando que Pazos necesita una base de datos comparables, al poder mantener el enlace, que uno pone el enlace y el sistema directamente entra a la página y me extraiga los datos y pum, de una salga. Es una de mis ideas para ver si puedo cumplir. Exactamente. A ver si necesitamos empezar a hacer una base de datos. No sé si... Ustedes solo son los de producción, ¿cierto? ¿O hay más personas de producción? Hay más. 13:07 - Isaías Henriquez Correderas Nosotros somos los que dirigimos, básicamente. 13:10 - Andrés Ruiz Sí, porque sería entonces que quisieran, de hoy en adelante, que vayan a investigando, ponerlas en un excel. 13:18 - Isaías Henriquez Correderas Pero eso se puede, o sea, incluso nosotros podemos tener, qué sé yo, de los últimos casos, en caso de que sean necesarios, porque si la ponemos en un excel de maneras, no en un solo excel, pero en el excel que la utilizamos, si la ponemos de forma estandarizada, es decir, que si yo necesitaría copiar de un excel a otro, no tomaría tanto tiempo porque sería copiar y pegar y ya. Pero tú deseas como que la pongamos toda también en un solo Excel para, no sé, trabajarlo, para tú tenerlo y poder subirla más adelante o algo así. Sí, exactamente. 13:59 - Andrés Ruiz Yo pensaba pues para no ir perdiendo información que se vaya recuperando ahorita, porque yo entre ese y la otra semana empiezo a montar ese módulo, para ver si podemos hacer una base de datos, así que ustedes puedan consultar esa base de datos, mirar por ejemplo por áreas, que puedan ver un mapa y ver más o menos dónde están las comparables. 14:21 - Isaías Henriquez Correderas ¿Qué tú crees de eso, Jafé? ¿Qué conoces más o menos que tú tienes en tu producción? Ahí, si comenzáramos a hacer eso, la mandáramos como allá a ir un Excel con cinco casos, qué sé yo, para que él vea los campos que estamos utilizando y si él recomienda usar otro para optimizar mejor la base de datos, o sea uno extra o que se yo. 14:42 - Andrés Ruiz No, pues la base de datos puede tener los datos que ustedes quieran tener, la verdad no, bien eso no hay límite. Yo incluso sugiero es guardar imágenes porque muchas veces los links se expiran. Yo he empezado a caminar con unas comparables, se hace que dos meses y pues uno ingresa al link y ya no está disponible, que es lo que suele pasar. Lo que yo podría sugerir sería que Si pudieran tomar un pantallazo y en un Excel poner el URL, el precio... 15:14 - Julio Jafher Rincón Marte De esta manera es el estándar con lo que nosotros describimos lo comparable. Todos los Excel de las carpetas siempre muestran de esa manera la información. 15:28 - Andrés Ruiz Así te funciona. Sí, así funcionaría. 15:31 - Isaías Henriquez Correderas Pudieramos agregarle la fecha para tener la fecha. 15:36 - Andrés Ruiz Entonces, vamos a hacerlo por partes. 15:40 - Julio Jafher Rincón Marte Para lo de la fecha, por ejemplo, ustedes saben que en tu caso, que sería ponerle la fecha de la tasación en los casos antiguos. Vamos a comenzar a partir de ahora. 16:01 - Andrés Ruiz Sí, empecé a partir de ahora. 16:04 - Isaías Henriquez Correderas No tengo lío con lo anterior. 16:06 - Andrés Ruiz Eso ya lo miraremos un poco más adelante, ya para recuperar histórico. ¿Y cómo se alimenta esa base entonces? 16:14 - Julio Jafher Rincón Marte Yo me refiero que para ir progresando. 16:16 - Andrés Ruiz Entonces, de lo de hoy a ayer, hacia atrás, dejémoslo así como está. Yo más adelante me meto en los históricos, entro en los enlaces y todo eso. Problema. Pero me refiero a los de hoy en adelante, entonces crear un excel madre, un maestro que tenga esas comparables así. 16:37 - Isaías Henriquez Correderas Jafher, entonces yo recomiendo que segreguemos un poquito más la información como la tenemos. Por ejemplo, tipo de mueble, local comercial, apartamento, etcétera, ¿tú entiendes? Porque dependiendo de los campos que tengamos, Sí, exactamente. 16:56 - Andrés Ruiz Entonces, sería agregar, por ejemplo, si ustedes lo usaron, yo creo que lo más fácil, como para no hay tanto trabajo, es poner al final del campo, colocar para qué tasas se utilizó esa comparable. Si fue para un local comercial, o si fue para un yermo, un apartamento, una casa, un vehículo, colocarlo al final. Y colocar la fecha de... Colocar la fecha de qué y de cuándo se escribió esa esa comparada. 17:28 - Isaías Henriquez Correderas Y tu idea de va a ser la tuya para ellos entender un poquito también la idea que tiene ahora misma podría cambiar más adelante incluye un mapa. 17:40 - Andrés Ruiz Si, mi idea es incluir que se puede agregar un mapita que se puede filtrar entre direcciones, coordenadas, barrios, zonas. 17:48 - Isaías Henriquez Correderas Entonces tú recomiendas y las coordenadas de las que se tienen. 17:52 - Andrés Ruiz Sería un poquito más complejo, ojalá pudiera hacerse un aproximado, pero es que eso les quita tiempo y es lo que no quiero conseguir. No, en verdad tenemos que poner las coordenadas. 18:04 - Julio Jafher Rincón Marte Hay algunas que no tenemos, pero podríamos tirar un aproximado ahí de que si no sabemos dónde está la empresa local. 18:12 - Isaías Henriquez Correderas Es que de todas maneras, desde cada contrato uno tiene que vaciar Entonces, si se tiene el dato, al final es escribir un campo más. 18:23 - Andrés Ruiz Pero todavía hay que escribir la mano, todo. Cada una, entonces. ¿Extraigamos las coordenadas? ¿Qué tanto demoran extrayendo las coordenadas? 18:33 - Isaías Henriquez Correderas Mi pregunta, ¿no? No, nada. 18:36 - Andrés Ruiz Porque yo creo que a partir de la dirección pueden extraer las coordenadas. 18:45 - Isaías Henriquez Correderas Sí, eso ya Google Maps y tomar la coordenada ya. 18:49 - Julio Jafher Rincón Marte Lo único que no siempre va a ser la coordenada específica. A veces debería ser más. Va a ser una aproximada. Una aproximada es suficiente. 18:59 - Orador no identificado Exacto. 18:59 - Andrés Ruiz Y ya ahí, tú comentabas de una imagen. 19:02 - Isaías Henriquez Correderas ¿Cómo haríamos para tener una imagen en el Excel también? O sea, ¿cómo tú recomiendas? Hay que ir pensando. 19:11 - Andrés Ruiz ¿Alguna sin imagen por ahora? Yo creo que con los datos que tengamos ahí ya es suficiente. Yo creo que la imagen ya es cuando tengamos un sistema. 19:28 - Isaías Henriquez Correderas Ya más adelante. 19:30 - Andrés Ruiz Exactamente, que el sistema lo haga automáticamente. Nos pueda mostrar cómo era la comparable, ¿sí? Ok. 19:38 - Isaías Henriquez Correderas Pero sí, ya volviendo al formulario, eso de la búsqueda de comparables, esa también es una de las razones por las que, digamos que entendemos que pudiera agilizar un poco más el trabajo. Tienen que hacer todo eso a mano. 19:54 - Andrés Ruiz Sí, porque actualmente ustedes, yo supongo que, por ejemplo, ustedes dicen, bueno, un apartamento en la Altagracia en la carrera novena, por decir y dicen, ay pero yo hace dos meses hice una tasación en la carrera 11. A veces fue ayer, hace 16. Exactamente. 20:13 - Isaías Henriquez Correderas Y entonces tienen que irse a buscar ese documento y ahí toman tiempo, unos 5 minutos. Copiar y pegar y así. Hacen una copia del documento para no sobre escribir, ver ahí. Y así. Y ahí pueden ir viviendo en sus campos. 20:32 - Andrés Ruiz ¿Qué otra información tú necesitas? 20:34 - Julio Jafher Rincón Marte Ordenada, tipo de inmuebles, ya tenemos este segmentado. La fecha, ¿no crees? 20:41 - Andrés Ruiz La fecha de captura. 20:43 - Julio Jafher Rincón Marte ¿Sí? 20:44 - Andrés Ruiz O si no tienes fecha de captura exacta, pueden colocar la fecha de tasación. 20:52 - Isaías Henriquez Correderas Fecha de tasación, estaría bien, yo creo. Sí, también. 20:58 - Andrés Ruiz No, con la fecha de captura es suficiente. O fecha de captura, tasación, para que sea más... 21:07 - Julio Jafher Rincón Marte Es otro campo. Bueno, en dado caso que sea un apartamento, necesitaría un poco más de habitación y eso, individual. Individual, jefe. 21:17 - Isaías Henriquez Correderas Ah, sí, para poderlo filtrar. Sí. Porque mientras más lo desglosemos nosotros, más filtro el para poder tener la base de datos. Habitaciones, baños, y ponle también parqueo, ya que vamos a ponerle también y de todo. Vamos a hacer esa vaina bien. Necesitamos el lado. 21:37 - Julio Jafher Rincón Marte Eso podría ser incluso un botón. Ajá, sí o no? 21:41 - Isaías Henriquez Correderas Sí, un botón mejor. 21:43 - Andrés Ruiz O un check, como tú quieras. 21:45 - Isaías Henriquez Correderas Un check, yo lo voy a poner. 21:48 - Andrés Ruiz Un 1 o un 0. 21:50 - Julio Jafher Rincón Marte Un 1 o un 0. 21:53 - Andrés Ruiz Sí, un 1 para sí y un 0 para no. 21:57 - Isaías Henriquez Correderas Ya tú lo pones sí o no allá. 22:00 - Andrés Ruiz Sí, exactamente. Y ya así podemos que ustedes vayan trabajando en una base de datos de comparables. Empiezan ya a meter ahí todos los comparables que vayan haciendo. Les va a tomar un poco de tiempo. Uno o dos minutos adicionales, pero eso les va a ayudar a que más adelante puedan ir filtrando. Ay, esta es una comparable acá en este lado. Ir buscando, pueden ir filtrando. Y ya cuando yo tenga mi sistema hecho, listo, entonces yo pueda importarme todo eso a mi base de datos y ya sea un sistema más completo. Y ya un código comparable ya solo aplicará a tu sistema, me imagino, un código a cada búsqueda. Sí, exactamente, ya para agregar este comparable en mi sistema sería ponerle una foto o el enlace. 22:49 - Isaías Henriquez Correderas Pero si ya lo podemos seguir viendo ahora a ver que más cosas, pero yo creo que ahí está. 22:57 - Andrés Ruiz Igualmente, no se emocionen mucho, poniendo muchos datos concretos. 23:01 - Julio Jafher Rincón Marte Les va a tardar mucho tiempo eso. 23:04 - Isaías Henriquez Correderas Eso fue lo último. Eso fue lo último. Dejen ese campo vacío, por si eso no ocurre, vamos más adelante. 23:13 - Julio Jafher Rincón Marte No, déjalo ahí. Dame copia de ese en otro lado. Entonces, ¿qué más? Lo de la foto está interesante, pero eso ya lo ponemos cuando tú lo implementes en el sistema, entiendo yo. 23:31 - Andrés Ruiz Sí, yo en NextStep voy a colocar el módulo de estas acciones comparables. Ya lo vamos implementando y ahí, bueno. 23:43 - Andrés Ruiz No hay duda. Ustedes en el día, en el transcurso del día, lo que más traban son comparables, ¿cierto? ¿Extraer comparables? 23:52 - Isaías Henriquez Correderas No, cacho. 23:53 - Julio Jafher Rincón Marte Pues yo te imagino que te refieres a eso. Lo que más duran haciendo ellos es compararlos, ¿sí? Eso es lo que más duran haciendo, buscando compararlos. La digitación, yo estaba preguntándole a ellos que en qué medio se toma el tiempo. Se toma su tiempito, pero no tanto. 24:15 - Andrés Ruiz Ah bueno, confirmando es que ahora solo tienen dos formatos de banco, ¿cierto? 24:23 - Julio Jafher Rincón Marte Hasta ahora tenemos cuatro formatos de banco. Cuatro, eran Scotiabank, Bank Reserva, ACAP y APAP, Asociación Ciudad y Asociación Popular. 24:35 - Andrés Ruiz Sí, bueno, ¿cuál es la parte ¿Cuánto le toma llenar ese formulario, más o menos? 24:42 - Julio Jafher Rincón Marte El de Banreservas toma su tiempo. Toma su tiempo, en verdad. Como el 1,30 minutos. Pero bueno, yo creo que se reduce un poco con el crack ese. No sé, los muchachos pequeños. Si tú lo llenas normal, porque yo hice una versión ahí, crackía, que tú lo pegas con la información de la tasación. Si tú la quitaste, tú la pegas. Y se te lleva todo automático. Tendría que medir a ver cuánto hirios duran con ese. 25:13 - Andrés Ruiz Pero entonces, esos formularios siempre tienen información de la tasación que están haciendo, o sea, que ustedes ya llevaron en el reporte. Siempre, siempre. 25:24 - Julio Jafher Rincón Marte La información que va para ese formulario es la de la tasación. No hay información nueva, no hay... Por el momento no, y si lo hubiese, Deberíamos incluirla también para estandarizarla. 25:37 - Isaías Henriquez Correderas Incluir la tasación, sí. 25:39 - Julio Jafher Rincón Marte Ya, listo. Porque eso es lo que les frustra, ¿no? 25:43 - Andrés Ruiz Es... Sí, eso. Es fastidioso. Porque ellos lo que quieren es que hagamos la tasación como un formato de ellos. 25:52 - Julio Jafher Rincón Marte Yo no sé si ellos tienen algún sistema que les lee las tasaciones. Introducen eso en su base de datos o algo así para... Por ejemplo, Scotiabank son seis páginas de lo mismo. Claro. 26:06 - Andrés Ruiz Este, no, yo sí estaba pensando en automatizar eso porque ya como tenemos, yo tengo en Excel, voy a mirar si empiezo a trabajar y es que a partir de los datos de la tasación que se llene, pues poder decir, bueno, qué banco va a llenar Scotiabank, cuáles reservas. 26:26 - Orador no identificado Exactamente. 26:26 - Andrés Ruiz Y pum, me pongo Y ya si quieren corregir alguna información de ese formulario, pues se corrige manualmente. Muy bien. La idea no es ponerles camisas de fuerza. Ustedes acá comentan que una cosa que podríamos mejorar y es autoconfirmado de datos del solicitante, información legal, información bancaria, ¿a qué se refieren con eso? 26:54 - Julio Jafher Rincón Marte Por esto lo puedo presentar. 27:00 - Julio Jafher Rincón Marte la información del solicitante nosotros nos referimos a este apartado Oscar. Sí, a dos. Exactamente. Que usted sabe que esa información la ponen siempre en ODU y nosotros la sacamos La cédula, a veces tenemos una foto de la cédula. Pero a veces la ponen en el número y el correo electrónico en otro que está también. 27:38 - Andrés Ruiz Exacto. 27:39 - Julio Jafher Rincón Marte Antes hubiese sido de trelo, pero la cuestión es que esa información nosotros siempre la extraemos de allá, igual que la institución financiera. Nosotros la buscamos y la pegamos ahí. 27:53 - Andrés Ruiz una pregunta, de esa institución financiera ustedes tienen por decir una base de datos de ejemplo para si va o tienen, que es esa, para la banca, si va es esa o otra, si? 28:04 - Julio Jafher Rincón Marte Y también en Odoo, que yo también creo que tú lo puedes portar si tú la quieres sacar, hay una base de datos que por banco dan los oficiales y con su correo, bueno no sé si ellos lo están llenando pero yo me acuerdo que cuando la desarrollando eso, no lo punto. 28:22 - Isaías Henriquez Correderas No, ya claro, eso no la están usando. 28:25 - Julio Jafher Rincón Marte No la están usando. 28:27 - Isaías Henriquez Correderas No, no está habilitada en esta versión de Google, todavía. 28:32 - Julio Jafher Rincón Marte Anda, tía, ché. 28:33 - Isaías Henriquez Correderas La está corriendo sin eso. O no. 28:36 - Julio Jafher Rincón Marte Ah, bueno, entonces. 28:38 - Orador no identificado Oficialmente. 28:38 - Andrés Ruiz Entonces sí, no va a hacer datos con los, con las instituciones y sus oficiales. 28:45 - Julio Jafher Rincón Marte Sí. Debería haber. Pero me decís a ella que no la está corriendo ahora. 28:51 - Andrés Ruiz Ah, pero si lo tienen ustedes. No. Bueno. Bueno, igual eso después puede pasar adelante. Por ejemplo, que ya se coloque automáticamente, bueno, eso lo entiendo porque ya lo... Lo de los títulos. 29:05 - Julio Jafher Rincón Marte Lo de los títulos es información que tú sabes que está aquí mismo. 29:10 - Andrés Ruiz Sí. De que se extraiga, ¿no? 29:12 - Julio Jafher Rincón Marte Exacto. Y que se coloque ahí. Sí. 29:16 - Andrés Ruiz ¿Qué otra cosa decir? 29:18 - Isaías Henriquez Correderas Bueno, yo lo tengo. 29:21 - Andrés Ruiz Ya para finalizar, dice, el punto 4 en torno al inmueble, en el sitio de inmuebles, son problemas con el perito, ¿no? 29:35 - Julio Jafher Rincón Marte Con el inspector. Eso. Exacto. ¿Cómo que tú...? Ok, la pregunta 19. Sí, exactamente. 29:45 - Andrés Ruiz Dice que… Ah, sí. 29:48 - Julio Jafher Rincón Marte Porque esta información, esta información de acá, toda esa información de acá se podría llenar o automática o con ayuda de una automatización. Porque, por ejemplo, toda esa son colindantes al inmueble, o no sé. Y también en el formulario de inspección ellos deberían poner esa información. Entonces, ese es un punto. Mira, tú aquí te lo pones. Dice el lindero del entorno. Ellos deberían poner los linderos que van aquí. OK. Entonces, en cuanto a esto, esto yo entiendo que se puede remodelar o algo así. Porque esta información se puede sacar del mismo entorno, no sé si de Google Earth o algo así. 30:45 - Andrés Ruiz Sí, de Google Maps, claro. 30:48 - Julio Jafher Rincón Marte Y esta información, bueno, podría ser referenciada de tasaciones que ya hemos hecho antes. Igual que esto, que nosotros se lo pedimos a los inspectores y podría ser referenciado para que caiga ahí en la tasación. Pero ese tipo de inmuebles de clase económica, ¿eso no lo llena el perito? 31:11 - Andrés Ruiz Esto sí, esta parte. O sea, ¿eso lo llena el inspector en su formulario, en quiseo? 31:19 - Julio Jafher Rincón Marte El inspector llena esta parte de aquí, yo creo que, déjame buscarlo. Ah, no, mentira, ya no está aquí, no está aquí nada más. No, no, me equivoqué. Esa información, yo no sé por qué ahora no está, no está. Pero esa información se le debe pedir a los inspectores. Pero entonces eso se debería llenar, el inspector debería llenar el agua potable, energía, teléfono, calle, todo eso. Exacto, porque, o sea, uno lo pone Bueno, el que estaba allá, él es el que tiene que decirme si en verdad el inmueble tiene conexión a agua potable, si la conexión a energía eléctrica, aérea o subterránea, si tiene conexión a teléfono o si hay recolección a basura, si las aceras de allá son en concreto o edadokines o es pavigrama o lo que sea. Si las calles son afuertado, tú me entiendes. Ese tipo de cosas debería de no. 32:24 - Andrés Ruiz El inspector debería llenar el punto 4 y 5 técnicamente. El punto 4 que es toda esa parte de arriba, lindero, del entorno norte, sus características, intereses. Este punto de aquí. Las características no las llena, no las debería llenar. Esas. No. Ah, listo. No, no. 32:48 - Julio Jafher Rincón Marte Pero otra parte de los servicios que se confirman en la inspección, ellos sí lo deberían llenar. Que a partir del tiempo parece que fue que se le quitó porque yo me acuerdo que tú eras más grande. Sí. Bueno. Esa parte de que la deshabilidad eso lo llena el perrito acá. 33:11 - Andrés Ruiz Dale, listo. Ya nadie se tiene muebles, ellos llenan linderos observados, ¿no? 33:16 - Julio Jafher Rincón Marte Y características. Sí. Pongo yo. Esta parte de aquí, sí. Ellos llenan esa parte. Esa parte es la misma que está acá. Entonces, sobre esto, esta información está en los títulos. Toda esta información. En el área total, cuando es un apartamento o una unidad funcional, en este caso un apartamento, tú sabes que esta área viene siendo el área que está literalmente en el título de propiedad. El área total. 33:45 - Andrés Ruiz Esa área de ahí. 33:47 - Julio Jafher Rincón Marte Y cada uno de estos lo da el título de propiedad adentro. Aquí es el área que nada más corresponde al apartamento. Y ya eso uno lo puede llenar a mano, a ese físico, la edad estimada y la vida útil. Eso podría ser un desplegable. Dale listo, yo creo que ya con eso tengo para empezar a producir tareas. 34:20 - Andrés Ruiz La otra semana tendremos otra reunión ya para terminar si podemos presentar algo en Nextstep, para hacer unas pruebas y mejorar el formulario que tengo y también para desplegarlo y que ustedes lo puedan probar. 34:41 - Julio Jafher Rincón Marte Ok. Porque todavía no lo he desplegado. 34:44 - Andrés Ruiz Bueno, nada más muchachos, no necesito quitarme más tiempo. Muchas gracias por sus respuestas, son valiosas. Con base en eso me pongo a trabajar para solucionarles un poquito la vida con respecto a esos dólares que tienen. Cualquier cosa de Apple tiene mi número, me puede escribir si se le ocurre alguna idea o si se le ocurre algo me pueden escribir, no hay ningún problema, a cualquier hora del día, a las 3 de la mañana, no le puedo responder o tal vez sí, pero si se le ocurre alguna idea me pueden comentar, oye Jair, se me ocurrió que qué tal si podemos hacer esto, aquello, que la aplicación tenga esto, no tenga esto. 35:28 - Isaías Henriquez Correderas Está bien, está bien, excelente Jair, muchas gracias por todo. 35:32 - Andrés Ruiz Pues aquí vamos con canal abierto, no sé si de pronto ya te pase mi número o ya me lo escribas como quieras. No es más, los dejo trabajar en paz. 35:44 - Julio Jafher Rincón Marte Gracias. Que le reino entonces.